中润欧洲城项目介绍现场公示

中润·欧洲城占地规模近600亩，成都中润实业有限公司开发，规划总建筑面积达150万平米，共分三期开发，一期占地面积150亩，开发面积约35万平米，其中一批次为7.4万平米的国际品牌联排街区，二批次为15万平米集中式卖场航母。二批次集中式卖场近期启动销售。

  项目区位优势凸显，位于成都新兴的外环经济带内的成都家具产业园龙头位置，也是整个成都家具产业园区的必经之地，是兼顾城市经济口岸与产业经济口岸的唯一项目，离成彭高速公路龙桥出口不到1公里，距成都城区仅15分钟车程。经成彭高速可在5分钟内接驳绕城高速，通达周边区域和西部各省。铁路：距成都火车站25公里；距新都火车站17公里；距清流火车站10公里，距亚洲最大的铁路集装箱编组站——成都铁路集装箱中心站23公里。随着成都至欧洲货运铁路的开通，从成都可在13—15天到达欧洲港，比经沿海城市海运至欧洲节约20天。航空：距成都双流国际机场35KM；距离规划中的成都第二机场（金堂县境内）30KM。

  项目整体规划物业形态为品牌旗舰独栋、国际品牌联排街区，集中式家居卖场、家具文化博物馆以及高端写字楼、五星级酒店及大型购物中心等商务、生活配套。国际品牌联排街区采用回廊式购物动线设计和现代感外观设计，整体户型设计科学合理，接近零公摊，开间8米、进深达17米，一、二层层高4.8米（入口处1/3位置挑空9.6米），三层层高6米，三层外围通过景观走廊把各个商铺贯通连接，不仅保证了各个商户的人流量，也彰显了整个卖场的品质感和标志性。人性化的回旋式扶梯通达周边各个商铺，有效凝聚市场人气，共享卖场客户资源，真正体现了“铺内无死角、铺外无不达”的欧洲城先进设计理念。二批次集中式为15万平米集中式卖场航母，精工打造，标准层高4.8米，1层和4层层高达到6米，充分体现了欧洲城国际化的现代气质，又彰显了其霸气的王者风范，有效满足各种家居商户的使用需求和客户的尊贵购物体验。

  一批次联排主要为国际品牌联排街区，以欧式风情为主，精心打造西南第一家居购物公园，联排街区内特设：红木馆、欧式馆等品牌馆。由于一批次未来营业面积达7.4万㎡，为确保客户在购物时的舒适性与便捷，经讨论建议在一批次3栋的 3-3、3-4（共818㎡）或 3-40、3-39（共841㎡）设置为含：银行、餐饮、客户中心的综合服务楼，以满足客户需求。

  一期二批次集中式卖场面积15万㎡，定义为西南品质最高的家居旗舰航母商城，位于欧洲城项目西侧，紧靠家具产业园南入口门户，老成彭路旁，面积达15万平米，地上4层地下一层，首层和第四层层高6米，标准层高4.8米。另外商城更采用双首层设计，特设直达电梯，充分保障每层商家的人气到达率。每个物业均为商家预留了足够的广告位，确保每一个商家的利益。一期二批次在总体上采用建材馆与家居馆组合相接的业态划分方式，充分贯彻一站式购物的理念。

  为同时满足销售以及招商工作，欧洲城一期二批次旗舰商城在设计上，采用小面积投资类商铺与跨层独立店相结合的方式，做到既能满足大批小额投资户需求，又能满足少量大商家自买自营的特殊需求。

总结：通过科学合理的布局分类，商城为客户的购物带来前所未有的舒适与便捷，从根本上留住客户，欧洲城，一座来了就不想走的家居商城。

二、项目简介：中润欧洲城项目位于成都新兴的外环经济带内的全球家具CBD版块的龙头位置，成彭高 速及未来的成绵高速辅线设专门路口通达本项目，距成都城区仅10分钟车程。核心区位凸现，交通便利。中润家居城项目是成都市政府“中调规划”重点建设项 目，占地面积近600亩，建筑面积达100万平米。投资商北京德中润（集团）斥巨资40亿拟将本项目打造成西南地区规模最大，品类最全，档次最高的集家具 设计研发、家居企业总部办公、家居展示、信息交流、会议展销、外贸定单、批发零售、休闲娱乐和生活配套为一体的一站式、体验式、高端定位的超大型家居品牌 流通平台。磅礴大气的整体布局，简欧精致的内部构筑，既体现了中润家居城项目的国际现代化气质，又赋予了其西式雅致的神韵。源自古典主义风格的欧式建筑外 观，经典质朴，天然尊贵，传承恒久建筑典范。项目共分三期开发，一期开发面积将超过50万平米。建成后的中润家居城项目将填补国内家具商业化、产品全球 化、销售展贸化、购物体验化和配套集约化的空白，奠定了本项目在成都全球家具CBD版块的旗舰地位。

三、项目理念：中润•欧洲城项目首创“家居产业链”、“一站式”的经营概念，形成了一个集高档建 材、品牌家具、装饰设计、装饰材料、灯饰布艺、家饰精品于一体的庞大家居产业链，项目以大型主力店商场，独栋商铺、围合式风情街排铺等多业态科学合理布 局，充分满足各类经营团体与消费者的需求。项目一期首推具有欧洲皇室宫殿风格的独栋商铺，以满足高端品牌的经营商及资金实力雄厚投资者的需求。独创西欧田 园风情家居建材购物街，以排铺的形式展现。经营管理方面邀请了由北京、深圳等地大家居商业化市场专家、资深顾问组成的一流的经营团队，结合国内超前的大家 居经营理念，实行统一规划、统一招商、统一运营管理、统一宣传推广的系统服务体系，建成后的中润家居城项目将是西南地区规模最大、实力最强、覆盖面积最 广、配套设施最完善的超大型家居建材集散地，预计经营商家可达5000多户，经营品种达1500万余种，年交易额百亿元，实现税收5000万，提供上万个 就业岗位。稳健运营后的中润家居项目必将成为成都全球家具CBD板块的旗舰名片，为西部乃至中国家居业的发展，提供最具发展前景的家居商业展贸平台。