万科城3期（臻园）项目介绍售罄现场公示

品牌：万科UP系升级品牌，城西首发
1、万科品牌概述
万科企业股份有限公司成立于1984年5月，成立31年来，目前已是全球最大的专业住宅开发企业。主要业务覆盖中国广深、北京、上海、成都四大区域的69个城市，并从2013年进入国际市场，相继在香港、纽约、旧金山、新加坡等地开展地产业务，是少数具有海外开发经验的开发商。
近三年来，年均住宅销售规模在6万套以上， 2010年取得了1000亿的销售额，2014年回款就实现2000亿，是首个突破千亿的地产企业，销售规模连续多年位居全球同行首位。2015年万科代表中国企业再次登上米兰世博会的舞台，再一次在世界面前展示万科的企业形象。
万科所提出的“三好”社区由“好房子、好服务、好邻居”三部分组成，它是万科对理想社区的全面表达，阐释了万科致力于行业标杆的全新理念。
“好房子”是万科对房屋质量保证的追求，标准化的流程、工业化的住宅、精细化的管理是万科对于质量把关的要求。
“好服务”指的是“6+2”主动服务（温馨牵手、喜结连理、亲密接触、隆重出阁、恭迎乔迁、举案齐眉、一路同行、持续关怀六大服务理念），是房地产业唯一一个透明、持续的客户服务理念，6+2体系来源于帕尔迪的七步法，以客户视角观察房地产开发流程，并以时间轴排列模式使地产公司客户服务得以初步体系化，主要内容包括售前透明的楼盘信息公示、合同条款及交付标准的签订、购买后持续提供项目信息、交付协助客户装点新家、关注客户居住感受、保修期结束后协助客户进行房屋体检。
“好邻居”超越了传统邻居概念，包含社区好邻居、城市好邻居、环境好邻居。社区好邻居指为业主建立邻里公约，搭建丰富的社区平台。城市好邻居：2015年万科转型城市配套上，完善城市配套、提高生活品质，做城市的好邻居。环境好邻居：全线绿色装修体系，中国绿色三星建筑一半在万科。
品牌三（区域带动性、不同物业产品、市场占有量和影响力）
时间：万科地产1993年试水成都，1999年正式进入成都，16年来，为成都奉献了25个精品项目，是最早进入成都的品牌开发商
全域成都：25个项目分部成都东西南北四个区域，万科到达的每一处，也是城市发展的方向，每个区域都起到了区域带动性。城市花园带动了城东的发展、金域蓝湾提升的建设路的居住品质等等列举
全部产品线：16年来，打造了不同物业线产品，TOP系、金域系、金色系、UP等不同系列产品，每一种物业线产品都收到业主的认可。
全线装修房：目前万科除别墅外，所有住宅产品均为装修产品，足以说明万科对装修房的专业体现。
市场占有：长期排名成都地产前三，始终占有较高的市场影响力和市场占有量。
2、UP系概述
作为万科推动城市化进程的优秀代表作，无论对所处区域、配套、环境、产品及服务均得到了全方位的升级。万科城系列一般拥有以下几个鲜明的特征：
一、拥有超大规模的开发体量（251亩城西地铁定制装修大盘）
二、拥有非常便捷的城市交通体系（地铁2号线）
三、拥有核心地段的区域位置（羊西核心生活区及教育聚集区）
四、拥有创新产品的（开创行业内首个三段式分级定制装修，可以拥有更多个性选择）
3、健康系统：除霾新风系统，除霾效果高达90%，万科为您健康护航；
4、收纳系统：专注空间研究，尽显藏于显得学问；
5、入户系统；入户玄关设计，让您做回生活家的自己。

区域
从地理位置来说，城西位于都江堰流向成都的源头位置，真正是上风上水的好地方。不仅风水俱佳，更是环境优美适合居住，早在3000前的先辈些，就已经在这个区域活动了，青羊宫、杜甫草堂、永陵王建墓等等就是很好的说明，对特别是我们都知道的金沙遗址文化，不仅是奠定了城西深厚的文化底蕴，更是成都文化的始源。新中国成立以来多数的省级行政机构更是多在城西，接待外宾领导多聚集国宾板块及迎宾路附近。但“西贵”还不仅仅指人员结构贵人多而言，因为环境优厚、人文出众，从九十年代开始，成都的房地产兴起于城西，从青羊到金牛、从草堂到浣花、从光华到石人，所以你看到了城西拥有目前三环内最多的老小区，甚至最贵的房价都是在城西浣花溪这个区域，西贵也因此而来。
整个西芯大道从功能上又大致可分为三段：国宾生活区、教育聚集区、产业园区。
国宾生活区是指以迎宾大道为轴，东起三环西至金周路的这一区域，因为金牛宾馆经常接待党和国家的领导人，顾而得名国宾，也是外羊西最早发展的区域，配套成熟生活便捷，但由于土地资源日益稀缺，板块一直在外延，随着前两年的中海国际社区的开发，已经使羊西线的开发重点来到我们项目附近。
而我们项目西面产业园区是国家及科技园及保税区，与城南天府软件园类似，共有各类企业6000多家， 仅外商投资企业就有近500多家，英特尔、摩托罗拉、西门子、IBM、华为、富士康等世界500强。主要发展电子信息、生物制药和精密机械制造三大产业。并且拥有西部最大的外商投资项目——总投资3.75亿美元的英特尔封装测试厂项目。全球一半的英特尔芯片都是这里造的，而且现在市场上的苹果手机有60%的零件制造加工，都是由这里的富士康生产出来的。目前保守估计拥有共有各类人才14万多人，未来会超过20万。这些高素质人才的购房需求会在5-10年集中释放。
国宾生活区和产业园之间就是外羊西现在最适合居住的教育聚集区。方园几公里的范围内云集川大、电子科大、中医大、成外、实外、金苹果等知名教育机构。可以说是以教育为核，延展很多周边产业，比如科大科技园，博物馆、校园经济带等等，就目前的外羊西板块来说，这里是黄金地段，既可以承接国宾的成熟生活外延，又可以享受到教育的绝佳资源。

周边交通、商业、教育、医疗环境
1 交通
交通上来说，除了有西芯大道、金牛大道两条快速路与三环路、绕城路相连成为井字型的纵横叫通网以外，地铁二号线更是距离我们项目到不足六百米。加上北面的成灌高铁，如此便行成一个横向纵向，地面，地上，地下的双铁立体化的交通，相信在目前的成都，已是绝无仅有。无论到成都的那个方位，都可以便捷出行，快速到达。通过这套交通体系，从项目可快速到达到天府广场和达一品天下商圈，甚至快速到达成都的后花园都江堰。通过三环这条成都没有红绿灯的成都市区最快速的通道，到南面与东面也是非常方便、轻松到达。
2商业环境：
与万科城仅一路之隔便是中海国际社区购物天地，拥有西南片区最大的沃尔玛旗舰店，紫荆电影院，就近还有保利新天地广场，百论生活广场等等。同样乘地铁2号线4个站便可到达一品天下，享尽成都美食。而我们万科城也自带约5万方的商业配套，有下沉式商业以及风情商业街，万科城提出的乐享生活会也为你提供养老、教育、医疗等配套服务。
从项目东面一品天下、金沙遗址商圈中的欧尚、家乐福，三环上的华侨城商业综合体及青羊万达，再到中海国际购物商圈中的沃尔玛、紫荆电影院，旁边保利地铁广场，加上我们万科城要打造的约5万平方米的商业。您拥有接近百万方的商业为您的购物提供保障，衣食住行应有尽有。真正是繁华与您零距离。
3教育环境：
本项目周边强大的教育资源，被14所名校所环绕，电子科大、川大，更有成都外国语学校和成都实验外国语学校就在小区附近。除此之外还有成外附小、成都国际学校与金苹果幼儿园等优质教育资源均在小区800米的范围内。教育大城——万科城绝对是把0-18岁教育体系与成都名校资源真正意义上的全覆盖。还需要告诉你的是，万科城是万科与成都外国语学校的母公司德瑞公司合作开发。
4医疗环境：
在医疗方面玛斯特肿瘤医院，靠近老成灌路有华西医院西区分院及公路医院，地铁2号线沿线有西区医院，省医院和我们的中医大附属医院。为您和家人的健康提供充分的医疗保障。
5公园类周边环境
项目周边有两条天然河流（摸底河和清水河）与5大公园，最大的一个两河森林公园占地437万平方米，被称为城西最大的绿肺，成都的国际非物质文化遗产节经常会在这里举行，可供业主茶余饭后休闲娱乐。但拥有如此环境的地段是非常宜居的。

万科物业
万科作为国内第一家的物业公司，服务质量可谓是精益求精。多来年万科物业秉承“全心全意全为您”的服务宗旨，坚持“服务至诚、精益求精、管理规范、进取创新”质量方针，始终以客户需求为导向，致力为客户提供全面优质物业服务的同时不断创新物业服务模式。
近年来万科物业以“懂生活、识品质、汇聚幸福”为核心理念，在“安全、环境、设备设施管理”等传统物业服务工作基础上，又推出“文化、健康、教娱、居家”等诸多创新服务内容。深耕客户资源经营，通过会所、租售中心、社区食堂、长者服务中心、四点半学校等社区配套经营，为不同需求的客户提供差异化的服务，从而使居住者因社区生活而产生持续的幸福感。
引领健康生活方式的服务理念，深度洞悉客户需求的服务内涵赢得客户的广泛赞誉，“物业服务”由此而成为75%客户再推荐购买万科房产的首选理由。
在“安心、参与、信任、共生”的理念下，未来万科物业将致力于搭建一个幸福的平台，这里有快乐工作的员工，有彼此信任的邻里，有志同道合的合作伙伴，万科物业不仅在提供服务，更在营造幸福。万科物业将以至诚和创新行动成就百万人的居住梦想，构筑社区幸福家园。
成都唯一的物业管理示范基地，我们通过不断创新的服务理念，持续为客户提供优质的物业服务。成都万科物业服务有限公司在成都市范围内为3万余客户提供了高品质的服务。
万科独有的楼栋管家式服务，每天会在规定时间提供楼宇前置服务，一个号码、一个电话、一位管家为业主提供居家生活的便利服务。万科物业在万科的每个小区设有专门的装修维修服务部门，后期装修房有任何问题都可以第一时间联系物业解决问题，结合物业维修小故事。