望江阁（伊顿小镇2期）项目介绍现场公示

~~城投.望江阁项目是由成都城建投资管理集团有限责任公司(简称城投集团)倾力打造

区位
项目位于享有‘天府花园水城’美称的金堂县新城区金园街（六横道），项目延毗河而建，紧邻毗河湾省级旅游度假区，（打造了一号观光航线、金阳湾大型音乐灯光秀、伊顿山体瀑布、毗河桥长虹喷泉、擎天玉柱音乐喷泉、裸眼3D灯光水雾秀、摩天轮灯光秀等夜航景观设施。是一个集滨水度假、水景欣赏、休闲娱乐、运动康体于一体的综合性城市滨水休闲度假旅游目的地），西侧是待建的滨河公园（占地100亩，规划有篮球场和9400平米的内湖），北面是占地1300亩的金山森林公园（集文化、生态、教育、启智、休憩、娱乐、健身功能于一体的综合性公园），三大公园环伺，生态资源丰富，居住环境无与伦比。
交通
项目距离金堂县客运中心约3分钟路程，城区公交和周边区县班车都在这里发车，为您乘车出行提供了极大便利，同时周边交通网四通八达，北接金堂交通主干道：滨江路与十里大道，是连接新城与老城的主要交通枢纽(贯穿整个新老城区)，南连金凤路与迎宾大道，连接成德南高速及成金青快速通道，是金堂进出成都的主要交通要道，项目距离成德南高速入口仅6公里，至主城区仅30分钟，便捷的交通使项目已紧紧的融入了“成都经济半小时”经济圈。未来板块发展无限可期。
生活配套
除了方便快捷的交通，项目所处的片区也是金堂新城区的核心地段，周边商贾林立，商贸繁荣，与项目一街之隔就是华地财富广场，入驻有永辉超市、大地影院、品牌百货等，带给您一站式购物体验;不仅如此，金山农贸市场、耍都、万达广场（2公里，驱车5分钟）、等大型商业配套应有尽有，为您和您的家人提供了繁华便捷的购物、娱乐、休闲等生活保障。
教育
项目两公里范围内就有5所幼儿园：天之娇智能幼儿园、金沙幼儿园、北大学园幼儿园、金堂贝恩优优幼稚园、澳洲阳光幼儿园等；三所公立小学：安邦小学、金山小学和实验小学；三所重点中学：金堂中学（高中）、金堂外国语实验学校（初中），以及成都七中育才中学;以上学校无论是师资力量还是教育设施在全县都是排名前三甲的，为您孩子提供了多元化的教育资源。
医疗
项目距离金堂县中医院、金堂县第一人民医院、仁爱医院、妇幼保健院均在5-10分钟车程内，便捷可达，为您和您的家人保驾护航。
由此可见，项目拥有得天独厚的自然景观，周边配套成熟，交通便捷，并且是区域内稀缺的高品质洋房社区，是您居家投资的不二之选。

项目情况
项目总占地238亩，总建面180231㎡，总户数918户，整体依据沿河地势和坡岭特点,结合“低容积率、低密度”的理念设计，整体是由沿河别墅到多层花园洋房组成的高端低密英式花园洋房社区整个项目分两期开发，一期现已交付入住（402户），二期占地122亩，总户数516户，容积率低至0.94（项目平均5亩地建一栋洋房，尽可能的扩大了楼间距与景观空间，造就了城市洋房的慵懒和惬意），建筑密度19.12%（建筑密度是建筑物基地面积与总占地的一个比率，建筑密度越低就说明楼与楼之间的空间越大，绿地面积增加，环境也将更加舒适）。绿地率38.62%，整体由4栋别墅、17栋花园洋房组成（现在很多人对洋房的概念比较模糊，洋房是介于别墅与高层之间的一种住宅类型，它既有别墅带来的舒适性，同时又保留了高层住宅地段的优势和完善配套，且洋房一般带有明显的西洋建筑风格，层高一般在11层以下，容积率和楼栋密度也相对较低，别墅、洋房都是高端住宅产品，其中英伦风格又是最为经典的一种，是集合了古典、浪漫、田园风情、宫廷奢华等特点的大成者，蕴含了典型的西方人文精神，可以说是一种贵族身份和尊贵地位的象征。）同时二期建有地下车库，共规划车位916个车位（地下773、地上143），车位比例1：1.8，为金堂高端低密项目中配置最高。
项目规划有两个出入口，这是主大门（激光笔示意）钟楼、廊桥，具有非常典型的英伦风格，这是人行出入口，这个位置是车辆入口（激光笔示意），开车进入小区之后是一个环形车道，可通往小区的各个停车点，这个位置是车辆的出口，其次在小区北侧的十里大道还有一个出入口，方便业主出行。
园林
项目外立面颜色以红褐色为主，材质以玻璃、面砖、石材为点缀，让建筑立面体现优雅复古、富有对称感的英伦风格。
在园林景观的塑造上遵从五维造景的设计理念，打造出3.1万平米的超大园林空间，融合英式建筑与自然元素，将生态+健康+人文+交融+精筑相结合，构成了多元化、立体化的景观空间：自然灵动的礼仪会客厅、充满活力的私享会客厅，（这里会有非常人性化的一些设计：如凉亭、阳光棚、休闲座椅、景观小品等，为业主提供一个交融互动的绝佳场所，您可以在这里喝茶、聊天、充分享受户外的休闲时光）。150㎡的阳光草坪，天气好的时候您可以在这里晒晒太阳、看看书，感受岁月静好。此外，我们在每一栋单元入户的位置都设计了别具一格的入户景观，它不仅仅是简单的入户空间，更是人与人之间的情感纽带，精心搭配的绿植景观和交流座椅形成了一个人性化的互动交流空间。同时我们根据不同的树种、花卉搭配设计，营造出四季有景的宅间花园,，达到一步一景，步步皆景的景观体验。
配套设施
同时小区还兼并运动主题，建有1500㎡综合健身广场，其中包含羽毛球场、篮球场、乒乓球台、健身器械、儿童游乐设施等活动空间，为您提供专属运动场地；同时我们还为业主精心打造有700 米有氧健康跑道，温馨的设计了起跑热身区，带有起跑提示和热身器械，沿途设有里程提示、温馨提示语、休息区和夜跑导航、音乐跑道等。并且一期配有专属的网球场、戏水池、以及沿河逾500米的河提景观带,为您提供了健康生态的居住环境。
    如城投.望江阁这样拥有绝佳的地理位置、稀缺的产品资源、宜人的生态环境,可以说是您居家的最佳选择。我们二期规划有4栋沿河别墅，17栋5+1、6+1的多层花园洋房，面积从127㎡--214㎡，满足您不同的置业需求