人居东御佲家项目介绍现场公示

项目用地位于成都市东三环路外东部新城东村片区，锦江区三圣街道粉坊堰村、红砂村，银木路与海棠路交汇处，银木路以东海棠路以北。项目向北为城市市政公园，南向为幸福梅林景区，东向可以远望龙泉山，居住环境极佳。距离成都市中心约11公里，处于三环路和绕城高速之间的位置。

项目总用地面积为48794.63㎡，基地四周高差较大，高度呈西高东低走势。整个小区由6栋高层塔式高层住宅及4栋花园洋房组成，总建筑面积约26.95万㎡（地上18.70万 ㎡，地下8.25万㎡），住宅建筑面积17.77万㎡，商业建筑面积7150㎡。建筑层数分别为地上: 2、9、27、30、31、33、38层，地下: 3层。项目总容积率为3.8，建筑密度18.24%，绿地率25.46%，规划住宅总户数1782户，户型面积区间43—195㎡。住宅停车位1902辆。

项目建筑立面风格稳重端庄，为现代ARTDEC风格。建筑主体色系选择浅黄色搭配和局部的深、浅咖啡色系搭配，整体效果明快而不张扬。其中商业大量采用玻璃和钢构件元素，显大气与时尚。住宅风格整体为ARTDECO风格，住宅建筑外墙材料选用高档浅黄色面砖，通过与底层局部石材墙面和玻璃、金属栏杆等建筑符号的对比，传达出项目的人文气息和浓郁的“学院”建筑风貌。

项目所属区域为成都市“东部新城”核心区，在这片区域内聚集了上海绿地、新加坡银泰、SK集团、成都传媒、成都文旅、华熙集团、星光耀集团等国内外一线开发商的商业综合体、住宅、办公等开发项目。未来这里将是成都市东部城市建设和地产开发的热土。目前，在场地周边两公里范围内，在建和在售的楼盘主要有鑫苑名家、四海逸家、卓锦城、华都美林湾、琥珀庭院等楼盘。项目处于三圣乡，拥有良好的公共景观资源和完善的市政配套设施。

东三环都会菁英洋房住区，由花园洋房、菁英舒居、风尚街区三重黄金业态组成，将Art-Deco建筑完美融入罕见的缓坡台地四季园林。
以地铁2号线领衔，拥有快速交通路网,打造创意东村，形成成都时尚、潮流、国际的艺术先行区。
生于万亩花香生态公园门户，纵情享受伊藤洋华堂、永辉超市等大型商超;周边七中育才三圣分校、树德中学外国语校区及川师三大校区环抱。