仁和香榭广场1期项目介绍现场公示

该项目是成都仁和在西门国宾板块打造的唯一一个中高端体验式商业步行街，项目以超市、酒店、购物、休闲、娱乐、餐饮、亲子游乐等为一体的综合性购物中心。  

  整个项目总占地约40亩，总建面为12万方，沙盘摆放与实际修建的位置是一致的，您所看到是我们打造的4.8万方法式风格住宅，共计533户，底部采用干挂石材，外立面是高级面砖，项目采用围而不和的布局、人车分流的设计，分别由22层与25层两栋高层组成，均为2梯6户，面积区间为68-97㎡的套二、套三的精致户型，户型方正且赠送率高达19%， 容积率为2.5，绿化达到30%，中庭为法式园林亭楼台名贵树种随处可见，1号门紧靠振兴西路闹中取静，2号门出着繁华进者清新脱俗，旁边还有打造的景观泳池用途多样化，彰显仁和高贵品质。

  我们的住宅和商业是完全分开的，既保证了项目的居住纯粹性又解决了生活所需的繁华。住宅从中庭花园入户，采用先进的智能门禁系统保障小区业主的居住安全性。

   商业体为4.3万方，整个项目地下共计3层，负二、负三是停车场，负一楼规划了15000平方商业，其中有我们自持的1万平方是永辉超市（永辉超市是福建的一家上市企业，在重庆那边做的非常好，现在战略布局进军成都市场，目前在成都开了几家店，口碑也非常好，尤其是它的生鲜和蔬菜，受到很多客户的青睐，性价比也很高），便捷您后期购物方便，覆盖周边2公里40万消费群体，超市的外围有3000多平方的店中店，其功能为美食、银饰、精品护肤品店、精品饰品店、居家用品以及一些儿童娱乐设施等等，每间商铺都是仁和设计的专业人流线路，保证了铺铺黄金口岸。

        地面是我们的4万多平方的欧式风情的商业步行街，欧式的钟楼、叠水的喷泉、法式雕塑、亲水平台、咖啡店、精品店等均坐落在我们的欧式风情街上，让来消费的市民能感受到、体验到惬意的生活。  

        我们打造了六栋目前成都市场上比较稀缺的商业别墅区，其中紧邻迎宾大道的三栋商业别墅，每栋面积分别均在1200㎡(每栋单层面积为364㎡），主要针对的是大型的餐饮，另外赠送了200多平米的露台与2楼6米层高，扩大了使用面积。每栋都配有两部电梯，并且分区，一楼到地下-2楼为一部，一楼至三楼为一部，方便到达各个楼层。目前KFC在找我们谈，想来这边做汽车餐厅，现目前在接洽当中；（或是说公司不同意，我们小区打造的是高端品质，完全做到人车分流，不会为了个KFC,而去影响整个小区的品质），临振兴路（威尼斯水街）的三栋商业别墅，每栋面积均在670㎡左右，单层面积221㎡，前后都有外摆区的赠送（大概面积在100多平米），2楼6米层高可以隔一层出来扩大了使用面积，每栋配两部电梯，且电梯分区，上下电梯非常方便。紧邻着威尼斯水街您可以想象一下在春秋阳光灿烂的日子，您坐在这里和朋友聊天是非常惬意的事情。现在也有两家西餐厅准备拿下我们的独栋，作为西餐厅。（欧洲房子、米兰咖啡） 

  中间独栋商业，4－7层为我们开发商自持的概念酒店，1楼打造的是精品服饰博览展示一条街等，2楼为休闲会所，以良木缘，渝富桥等业态为主，1-3层面积区间在60－1000平米的都有，中间是填充墙根据需要可以自由组合。在靠近凯旋迎宾广场的位置有一个我们仁和标志性的超大LED显示屏，方便仁和后期在广场处做车展、服装展、画展、艺术展、及沙龙音乐节活动推广。其飞狮广场占到该项目三分之一占地面积，为阔大宣传及覆盖面，吸引更多有消费力群体到本项目。

   L型商业紧邻圣马可、威尼斯水街，均可体现出法式风情，让您感受移步异景、、、、、、面积区间为30-1000㎡，两层建筑每层的层高在5.6米，外加向外延长赠送了一个8米进深的使用空间，超大的赠送相当于买一赠三，业态主要针对的就是一些饮吧，咖啡馆，小酒馆、西餐厅等等，我们仁和有很多的战略合作伙伴到时候可能都会入住到这边，现在我们还没有交付就已有多家商家在找我们洽谈了。

   商业活动中心共计7层，1-3层业态初步定位KTV,健身房，儿童早教、儿童娱乐中心，4-7楼为仁和在这边为政府打造的娱乐活动文化中心，（以后会有社区街道办在此举行大型的活动，也相当的聚集人气）属于自持不对外销售。

   仁和为成都商业巨头，自持本项目60%商业体，销售40%，整体定位于休闲体验式法式商业街，填补国宾板块40万人口消费商业圈空白，商业买的就是投资稳定，仁和60%的自持为您的商业投资做坚实的投资保障。住在此地享受法式住宅及商业区，让您感受出着繁华近者清新脱俗。 我们的目标打造继鹭岛国际社区之后的首个体验式商业街。