金悦湾1期项目介绍现场公示

金悦湾项目位于成都市金堂县淮口镇淮洲大道，淮口客运站对面，成阿工业园旁。项目东临安徽路，南接淮洲大道（金乐路），北为市场规划道路，西面为项目二、三期用地。

项目占地29412.12㎡（约44.12亩），建设面积71505.26㎡。住宅建筑面积28822.㎡，270套、商业16107.73㎡、酒店13366.36㎡。总共有停车位352个，其中地下停车位282个，地面停车位70个。

项目地块，从北向南呈7个字形，采用商业半围与住宅占式分布的建筑布局，由7栋11层住宅楼、1栋18层酒店和沿街2-3层的商业裙楼组成。7栋住宅呈点式分布，植物环绕四周，让建筑犹如长在绿植中，大大提高了居住品质。最大130米的超宽楼间距，每层仅四套住宅，使每户都享有270度的超大景观视野。18层的酒店位于淮口车站的正对面，建成后将成为附近最高建筑，在成为区域地标的同时，也有效的阻隔了来自车站及淮洲大道的噪音与扬尘，使小区内部安静而整洁。

项目商业主要集中在临淮洲大道和安徽路一侧，规划道路有少量一层底商。随着成阿工业园内企业的入驻，淮口客运站的客流将会越来越大，随之而来的商业需要也越来越大。可以预见不久的未来，以淮口客运站为中心的，交通枢纽商业区将逐步形成，而本项目做为区域内第一个高品质项目，未来商业升值潜力巨大。

地铁24号线（规划）预计于2025年开通，在项目附近就会有一个淮洲大道站，地铁的开通将接近与成都主城区之前的距离，生活更便利，出行更便捷。

项目配套有大型全民健身中心，能满足小区居民对健身、娱乐的需求。同时聘请了成都知名的一级物业管理公司——悦华置地，为业主提供24小时的全方位、立体式的物业服务。项目周边安装有24小时红外警界监控，让居住更安心，环境更整洁。