锦上春风1期周边配套、周边环境现场公示

锦上春风1期位于成都市温江区春榕一路106号;

住宅建筑面积77343.98,住宅占地面积。

项目概况：

项目位于四川省成都市温江区，北临成温崇快速路，东临鱼凫大道，西侧和南侧临规划道路。项目用地方正，场地内较为平整，高差不大，无不利因素。地块规划四面临路，北临成温崇快速路，东临鱼凫大道，西侧和南侧临规划道路，交通便利。北面紧邻温江区踏水学校（九年一贯制），南侧为规划公共服务设施用地，东西侧为远景规划用地，东侧和北侧紧邻公园绿地，内含水系。地块周边视野开阔无遮挡，区位优势良好。

项目用地性质为二类住宅用地（R2），总用地面积约 66546.35 平方米，总建筑面积为138136.95 平方米，其中地上建筑面积 79307.95 平方米，地上计容建筑面积 78126平方米，主要为住宅和物业管理用房，地上不计容建筑面积 1181.95 平方米，主要为建筑外保温。地下建筑面积58829 平方米，主要为车库、设备用房。机动车停车位 791 个，全部设置于地下。建筑形态：1#-41#楼均为 5 层住宅； S1#楼为配套用房。

总体设计理念：

项目位于温江国色天香板块，周围分布城市公园、农田，北侧和东侧紧带状城市公园，内有水系。在规划策略上，结合相邻城市公园，内部划分为四个组团，组团间通过主次街道进行密切串联。组团之间引入园林，营造自然舒适的公共活动空间。中心花园及中心景观轴串联各组团，小区形象主入口面向南侧规划道路，与中心景观轴一体，打造中轴对称的总图布局，呈现古典的建筑美学。

建筑设计理念及亮点：

    理念：

根植于传统川西地域民居特性，结合现代居住生活方式，营造古典意境、现代生活的居住单元。充分利用项目景观和周边景观资源，结合平面的合理规划、立面的创新设计，力图将本项目打造成为该地区高品质的居住区。

中式住宅的设计风格独特而典雅，通过灵活运用中式元素，可以营造出浓厚的文化氛围和独特的空间魅力，创造出既美观又实用的中式住宅，满足家庭成员的不同需求，提高整体生活品质。

亮点：

整体亮点：1、全中式低密住宅产品，营造中式园林住区。2、借鉴中式园林景观造景手法，打造住区内多层级空间节点。重点打造约8000㎡的中心景观园林，将中式园林的山、水、亭、廊、馆、径巧妙置入其中，精彩的园林景观将成为住户生活的日常体验。同时在住区的各组团设置次级公共节点空间，将园林空间穿插于整个居住区。

配套亮点：1、南侧作为区域的公共服务设施，包含幼儿园、商业、卫生服务站、社区养老机构、日间照料中心、农贸市场、综合健身馆、综合运动场等所有生活所需的配套功能，可作为项目的小镇中心，提升小区生活幸福指数。2、对标西子湖四季酒店，营造酒店式归家体验。立体式入口空间，助力实现生活场景多为联动。3、打造1500 ㎡酒店式公区 + 10000 ㎡景观园林 + 多重礼序的归家动线。4、重点打造主入口生活馆空间，承载小区的主要配套服务功能。主要包括：下午茶荟客厅、共享会议室、共享影院、健康小屋、女性空间、共享棋牌室、共享健身房、共享书院、儿童空间、共享私宴厅。

户型亮点：户型设计遵循“花园叠墅”的概念，合理的空间布局，结合自然营造独特的户外优势与舒适的居住体验。

1、使用面积达到产权面积的 1.5-3.0 倍。

2、80% 的户型为私梯入户，上下叠分别从南北独立入户，营造别墅入户体验。与其他住户互不干扰，保证居住的私密性。

3、 地下室可由私家车库，通过室内电梯直达入户层。

4、 下叠赠送 60m² 起庭院，边套庭院可达 200m²。提供专属于住户的户外空间，可以种植花草、摆放户外家具，打造休闲娱乐的场所。增加与自然的接触，提升生活品质。

5、 上叠赠送北侧入户花园，层层露台，以及 50m² 的屋顶大露台，欣赏周围的风景，享受阳光和新鲜空气，形成休闲空间。

6、餐客厅面宽开阔，具备良好的采光通风和高私密性，多面采光减少人工照明依赖，空气对流保持空气清新。产品各项指标均能达到、甚至优于市场及蓝城体系内的同类产品。

立面亮点：彰显中式传统建筑尊贵与典雅，精于细微，传统演绎。