金美国际项目介绍现场公示

    项目东临长平街，北靠长青路，北侧为金府机电城，其余东南西区均为住宅小区。

金美国际总建筑面积约74012.65万平方米。地上物业由两栋塔楼和裙楼商业构成，地下部分含下沉式广场和地下停车位！

整体规划包含铂金级星级酒店、商场、写字楼、全面满足现代繁华都市人居、乐购、商务、投资等多功能需求！

为了充分利用沿街的商业价值，商业的主入口位于长青路，沿街设置。酒店式公寓的出入口位于西侧，写字楼的出入口位于南侧，相对独立。在项目的东侧、北侧各设置了一个机动车出入口与城市道路相接。北侧的机动车出入口主要为酒店服务，东侧的出入口主要为写字楼办公服务。

金美国际容积率约为4.97，建筑密度：39.89%，绿地率5.52%办公用房建筑面积33730.89平米。商业用房建筑面积15279.28平米。地下停车场机动车库面积为24742.6平米，非机动停车位1094㎡，非机动车位地下：597个，地上：497个。机动停车位：440个，商业停车位141个，办公停车位295个。物管用房车位4个。  

 商业每层面积为4000㎡。项目总户数有782户。其中商铺共366户。面积区间7.71㎡-289.96㎡。1F商铺共87间，面积区间为：10.58㎡-166.93㎡。、2F商铺共89间，面积区间为：10.69㎡-132.58㎡，3F商铺共96间，面积区间为：7.71㎡-289.96㎡。4F商铺共94间。面积区间为9.82㎡-286.54㎡，商业 的层高 1F：层高为6.1米，2F-4F层高为：5.4米。

1单元为酒店，建筑面积约16500平米，每层面积为900多平米。共21F，5F-6F是我们酒店配套，层高4.5米。7F以上层高3.5米。我们酒店共289户。面积区间为：51.88㎡-96.35㎡。目前锦江饭店已正式和我们签约。我们首先推的是酒店，酒店的销售模式是返租形式，一次性付款60元/㎡的租金，按揭付款50元/㎡的租金。每月的租金大概是在3000块左右。

2单元为写字楼，建筑面积约17500平米，共21F，每层面积约1017.45平米。共127户。面积区间为：51.59㎡-514.17㎡，其中5F-6F为3梯6户面积区间为：120.04㎡-230.73㎡，7F-10F为3梯11户，面积区间为：51.59㎡-230.59㎡，11F-14F为3梯9户，面积区间为：62.2㎡-230.15㎡，15F-16F为3梯8户，面积区位为62.2㎡-230.15㎡。17F-18F为3梯5户，面积区间为：127.09-371.11㎡，19F-21F为3梯3户，面积区间为：192.91㎡-514.17㎡

 

 

-1F-3F我们打造的是香港纯进口的快消品。

4F：餐饮；精品餐饮（味千拉面、巴西烤肉、台湾小火锅）、中档餐饮（红杏、老房子、大蓉和）；

5 F：休闲SPA；茶楼、咖啡厅（良木缘）

     金美国际填补了九里提市场的一项空白，同时已为周边这些专业市场老板提供了一个现代智能化的新型办公场所，在提升企业形象的同时已创造了舒适的工作环境。因此，无论是办公还是投资都是一个不错的选择