金房大榕湾人家周边配套、周边环境现场公示

金房大榕湾人家位于成都市高新区石羊场路555号;

住宅建筑面积55096.94,住宅占地面积23347.44。

  一、项目概述成都金房集团有限公司投资建设的“金房·大榕湾”项目位于高新区金融城板块西侧，在三环与绕城高速之间，距离金融城约2公里。项目用地西、南、东侧均为市政道路，其中南侧道路为主干道，向东与交子大道相接；西侧城市道路南北延伸分别与锦城大道和府城大道相接，用地交通较为便利，可识别性好。东北侧有一块三角形市政公园，与用地隔河相望。距离西侧道路30米左右为成昆铁路线。南面隔街为一在建住宅项目。整个场地比较平整，南北有1-2米高差，地面平均高程约为492-493米。项目用地面积23347.44平米，容积率2.85，总规划建筑面积约为10万平米，是一个以住宅为主，集相关商业配套的开发项目。总户数约为540户左右，人数为1700人左右。 二、总平面布局项目根据本地块实际情况，合理组织住宅的户型布局和建筑朝向。项目由北至南一线布置了五栋点式塔楼，建筑主朝向尽量避免朝西，而是主要朝向南北以及公园景观，可以保证户户均有比较大的景观朝向。受航空限高限制，建筑均为22层，最高点控制在绝对高程564米以内，建筑高度约为68-69米。由于地块用地位置较为偏僻，配套较少，因此该项目在规划条件允许范围内配建了较多的商业。主要分布在东侧、南侧沿街以及沿河一带。其中沿河结合对岸公园景观，设计了一些下沉的特色商业。 三、平面设计本项目户型主要为一梯五户和一梯六户的改善型户型，户型面积95至150方左右不等。小户型户内设计动静、干湿分离，结构合理经济，同时在常规户型的基础上设计出具有一定舒适性和趣味性的内部生活空间，以区别于普通的住宅户型。同时，结合总图的布置，在户型设计上将住宅的主卧、客厅等主要房间朝向沿河面、市政公园等景观较好位置。 四、立面设计建筑立面为简洁的Artdeco风格，通过竖向线条的设置形成竖向向上的肌理，建筑更挺拔优美。同时，在局部设计部分花池，花池中的植物形成丰富的立体绿化效果，在高新区千篇一律的住宅风格中别具一格，成为一张城市名片。

黄保淦 2015-05-11 10:16:52

“金房大榕湾人家项目”规划情况
    一、项目概述成都金房集团有限公司投资建设的“金房·大榕湾”项目位于高新区金融城板块西侧，在三环与绕城高速之间，距离金融城约2公里。项目用地西、南、东侧均为市政道路，其中南侧道路为主干道，向东与交子大道相接；西侧城市道路南北延伸分别与锦城大道和府城大道相接，用地交通较为便利，可识别性好。东北侧有一块三角形市政公园，与用地隔河相望。距离西侧道路30米左右为成昆铁路线。南面隔街为一在建住宅项目。整个场地比较平整，南北有1-2米高差，地面平均高程约为492-493米。项目用地面积23347.44平米，容积率2.85，总规划建筑面积约为10万平米，是一个以住宅为主，集相关商业配套的开发项目。总户数约为540户左右，人数为1700人左右。
     二、总平面布局项目根据本地块实际情况，合理组织住宅的户型布局和建筑朝向。项目由北至南一线布置了五栋点式塔楼，建筑主朝向尽量避免朝西，而是主要朝向南北以及公园景观，可以保证户户均有比较大的景观朝向。受航空限高限制，建筑均为22层，最高点控制在绝对高程564米以内，建筑高度约为68-69米。由于地块用地位置较为偏僻，配套较少，因此该项目在规划条件允许范围内配建了较多的商业。主要分布在东侧、南侧沿街以及沿河一带。其中沿河结合对岸公园景观，设计了一些下沉的特色商业。
    三、平面设计本项目户型主要为一梯五户和一梯六户的改善型户型，户型面积95至150方左右不等。小户型户内设计动静、干湿分离，结构合理经济，同时在常规户型的基础上设计出具有一定舒适性和趣味性的内部生活空间，以区别于普通的住宅户型。同时，结合总图的布置，在户型设计上将住宅的主卧、客厅等主要房间朝向沿河面、市政公园等景观较好位置。 
    四、立面设计建筑立面为简洁的Artdeco风格，通过竖向线条的设置形成竖向向上的肌理，建筑更挺拔优美。同时，在局部设计部分花池，花池中的植物形成丰富的立体绿化效果，在高新区千篇一律的住宅风格中别具一格，成为一张城市名片。