成功红树林项目介绍现场公示

 

红树林总占地面积45亩，净用地面积36亩，总建筑面积八万六千多平米，其中住宅六万六千平米（住宅5栋），写字楼一万六千多平米（写字楼1栋），商业三千多平米（1、2、3号楼底商+独立商业会所）。总体容积率（含商业）3.6，其中住宅容积率仅2.75；总建筑密度21.38%（总建筑基地面积是五千一百多平米），住宅建筑密度仅13.15%（住宅建筑基地面积是三千一百多平米）。绿地面积七千多平米，绿地率达到30%以上。其中住宅面积区间70-130平米以套二、套三为主，住宅总户数787户。

5栋住宅沿小区周边南面、西面、北面呈点式排列布局，形成双中庭，特别是住宅区域5000多平米的超大（南北宽约80余米）开放式中庭，使得园区内部通风、采光达到最佳“效果”，并且和户外一墙相隔的300亩市政公园“相融合”（被300亩市政公园所环绕），创造出内部环境和外部环境的“完美契合”。

项目采用完全人车分流，未设任何的“露天停车位”，787套住宅，825个全地下停车位，使车位配置比高达1:1.1；负一层的“景观采光井”设计，使地下停车也可以“享受一米阳光”，体现对“自然”的尊重、对“人”的关怀。

住宅采用国际高端主流的新古典主义Art Deco风格设计，“三段式”表现手法即六层顶座、七层基座加中间层（20层左右），使得建筑层次分明，而铺贴尊贵的浅咖啡色和深咖啡色通体面砖，丰富了建筑肌理；通过建筑立面窗框处的“竖向装饰线条”和底座外墙高级石材组合，让建筑单体显得高耸、俊朗、挺拔、贵气；

住宅一楼采用4---6米全架空设计，将打造成为供业主娱乐、休闲、健身的公共活动区（即五大泛会所），让建筑与绿化有机融合，使小区显得更为通透；建筑还采用豪华精装双入户大堂设计（一层人行入户大堂、负一层停车入户大堂），极大满足了业主高品质性、高舒适性的生活需求。

3梯6户（1号楼）、3梯5户（2、3、4、5号楼）的板点设计，将电梯物业的通风采光性发挥到了极致，也很好的保证了各户型对外围优越的景观资源的利用；同时，高电梯配比极大的减少了等待电梯的时间，大大提高了居住的舒适性。

在户型设计方面充分注重了户型的舒适性、实用性和景观性。户型设计方正实用，面积的合理控制（一批次71-81㎡设2房，85-104㎡设3房）各功能空间齐备，户户赠送多阳台、阳台配比都在18%-20%之间；所有户型均可观赏周边优势景观。