滨江玺樾小区1期项目介绍现场公示

项目总述：

项目总占地92亩，整体规划墅居高层和独栋叠墅住区，紧临沱江河，真正意义上的百亩低密纯居大盘。容积率2.0，绿地率30%，车位配比1比1.5，项目由7栋20-27F 的墅居高层组成和27栋独栋叠墅组成，梯户比3T6户，独栋独单元设计，户型拥有88,99,112三个户型组成，首开31/33栋 297套 总价98万起 独栋叠拼户户均端户，三面可采光，环绕式花园，赠送面积大实得大，花园面积100-280平带私家电梯，赠送率70%-100% 首开12套 面积260--404平

园林造景：1、双水系园林-现代东方美学园林

项目于外临沱江河，于内再造溪境，呈现特有的“内外双水系”森态社区。

2、城市浮岛设计—让进出根据私密性，有尊贵的归家感

3、踏影寻溪——500米长的镜面水系设计

4、沐林阅廊——林下书吧设计，让每一位芊芊学子感受浓烈的气氛

5、漱石闲庭——艺术会客厅，让你感受邻里的亲切

6、两条景观轴沿途种植日本晚樱长约300m，花开之时，繁花似锦，您不用再羡慕”武汉大学“的樱花，打造尊享式院落花园。

7、活力漫步带——全橡胶铺设的活力漫步带，在运动时候为你保驾护航，且可无缝链接各个功能区

8、小区采用四重景观设计打造，层次分明，其中不乏有：蓝花楹，朴树、紫玉兰、银杏、西府海棠、晚樱花等主题巷道，给业主带来步步皆景的归家体验。

9、小区实现全郫都最高端和设施最全的双会所小区——下沉会所和泛会所

10、活动场地——儿童学堂·儿童乐园·健身天地·休闲茶吧·萌宠乐园·老年活动中心、时光盒子

社区功能配套：1、高定双会所（下沉式会所+一楼架空层泛会所）会所都会配置休闲娱乐区域，让您在闲暇之余可以休息小憩。一方面延伸了室内空间范围，另一方面也更有利于邻里关系的和谐

2、小区同时配置2个大型儿童游乐场+3个全民健身场地+约500米的健康活力跑道，仅是给您修一套房子，而是希望带给您一种更高品质的生活方式；

建筑风格：建筑外立面采用米黄色仿石涂料搭配暖色系金属真石漆，结合公建化立面和顶层城市地标建筑光学设计，让高层建筑“点亮”区域，成为整个区域地标

2.、采用扇形天际线布局，通过错落有致的建筑布局，让每栋高层无视野阻隔；

３、项目四周都为低矮建筑，又结合黄金41度角的建筑布局去优选每栋设计，确保每一户的最佳日照和极致观景效果；东南面户户可观沱江河活水生态景观，西北面无任何视野阻隔，清空万里时可观西岭雪山。

鼎信物业：

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3、始终以客户视角出发，截止2021年已服务业主超11万人次，综合满意度达到百分之90以上，用事实说话成为业内物业管理企业标杆。